שקמה 46, באר שבע
העסקה הרשומה האחרונה: 27.01.2025 · ₪3,600,000 · 22,930 ₪/מ״ר
חציון של 14 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית· 06.06.2017–27.01.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 14 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 27.01.2025
- 11 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,400,000 | 21,656 |
| מאי 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,400,000 | 21,656 |
| מאי 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,600,000 | 22,930 |
| מאי 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,100,000 | 19,745 |
| ינו׳ 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,600,000 | 22,930 |
| ינו׳ 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,100,000 | 19,745 |
| ספט׳ 24 | 5 | 157 מ״ר | ראשונה | ₪3,600,000 | 22,930 |
| ספט׳ 24 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,100,000 | 19,745 |
| אוג׳ 24 | 5 | 157 מ״ר | ראשונה | ₪3,400,000 | 21,656 |
| יול׳ 24 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,400,000 | 21,656 |
| ינו׳ 24 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,100,000 | 19,745 |
| אוג׳ 21 | לא דווח | 6,015 מ״ר | - | ₪21,340,000 | 3,548 |
| פבר׳ 19 | לא דווח | לא דווח | - | ₪6,177,000 | לא דווח |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשקמה 46?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט