בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אור שמח 22, בית שמש
שכונת הקריה
אור שמח 22, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 25,853 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,491 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אור שמח 22, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באור שמח 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | קומה 3 | ₪1,900,000 | 25,780 |
| ינו׳ 24 | 4 | 91 מ״ר | קומה 2 | ₪2,350,000 | 25,853 |
| אוק׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | קומה 4 | ₪1,710,000 | 19,655 |
| נוב׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | קומה 3 | ₪1,797,000 | 20,078 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 87 מ״ר | קומה 2 | ₪1,490,000 | 17,326 |
| יול׳ 13 | 4 | 94 מ״ר | קומה 0 | ₪1,060,000 | 11,337 |
| אוג׳ 11 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 14,384 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪1,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪1,050,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,900,000+81% (4.4%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,710,000+32% (6.1%שנה/)
נקנתה מאי 12 ב-₪1,040,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,490,000+43% (4.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,300,000+30% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הקריה
שכונת הקריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר בית דודמשויךתיכון
- בית ספר תורת חסדתיכון · 21 מ׳
- בית ספר ישיבת תורת עולםתיכון · 43 מ׳
- בית ספר אורות עולםתיכון · 57 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט