בן אליעזר 4, בית שמש
שכונת קרית אריה
המחיר המבוקש 23,067 ₪/מ״ר מול חציון 16,378 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 21 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 09.09.2008–29.01.2023
העסקה האחרונה בכתובת: 29.01.2023 · היסטורית, לא עוגן למחיר נוכחי
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,730,000
- 21 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 29.01.2023 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (39)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 23 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪1,720,000 | 27,302 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | שישית | ₪763,362 | 9,578 |
| יול׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | קרקע | ₪1,600,000 | 25,397 |
| פבר׳ 22 | 3 | 61 מ״ר | קרקע | ₪1,310,000 | 21,833 |
| ספט׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | חמישית | ₪1,075,000 | 16,929 |
| יונ׳ 21 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪953,000 | 20,717 |
| מאי 21 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,031,000 | 16,365 |
| פבר׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | שישית | ₪1,040,000 | 16,378 |
| אוג׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪925,000 | 15,164 |
| יול׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,085,000 | 17,787 |
| יונ׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,060,000 | 17,377 |
| מרץ 20 | 3.5 | 64 מ״ר | שביעית | ₪1,040,000 | 16,508 |
| פבר׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 17,886 |
| מרץ 19 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪1,040,000 | 16,508 |
| אוג׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪1,420,000 | 15,122 |
למכירה בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בבן אליעזר 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי
- בית ספר גשר ממ"דיסודי · 92 מ׳
- בית ספר הרב מאיר עוזיאליסודי · 214 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 294 מ׳
- בית ספר אולפנת צביה תאיר בית אלתיכון · 100% בגרות · 490 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט