הנביא עובדיה 14, בית שמש
שכונת חזון עובדיה
העסקה הרשומה האחרונה: 15.09.2024 · ₪1,970,000 · 24,039 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 15.09.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (6)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | קומה 4 | ₪1,970,000 | 24,039 |
| אוג׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | קומה 4 | ₪1,840,000 | 23,727 |
| יונ׳ 22 | 3 | 82 מ״ר | קומה 5 | ₪1,750,000 | 21,248 |
| אפר׳ 22 | 3 | 71 מ״ר | קומה 3 | ₪1,500,000 | 21,020 |
| ינו׳ 21 | 3 | 79 מ״ר | קומה 5 | ₪1,350,000 | 17,056 |
| מרץ 14 | לא דווח | 10,367 מ״ר | - | ₪11,447,000 | 1,104 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהנביא עובדיה 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר איילת השחרמשויךתיכון · 283 מ׳
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר בנות הינדאיסודי · 257 מ׳
- בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 283 מ׳
- בית ספר בית יעקב "דרך אמונה" רמה ג'2יסודי · 388 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט