בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב ישראל גרוסמן 28, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,207,000 · 23,989 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,451 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב ישראל גרוסמן 28, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	92 מ״ר	חמישית	₪2,207,000	23,989
מרץ 26	4	92 מ״ר	חמישית	₪2,265,000	24,620
מרץ 26	4	120 מ״ר	שלישית	₪2,265,000	18,875
דצמ׳ 25	4	92 מ״ר	חמישית	₪2,195,000	23,859
מרץ 25	6	213 מ״ר	שישית	₪3,027,000	14,211
מרץ 25	6	113 מ״ר	שישית	₪3,027,000	26,788
מרץ 25	4	92 מ״ר	חמישית	₪2,120,000	23,043
מרץ 25	6	113 מ״ר	שישית	₪3,098,000	27,416
מרץ 25	4	90 מ״ר	-	₪1,900,000	21,111
יול׳ 24	4	100 מ״ר	שניה	₪2,040,000	20,400
מרץ 23	5	141 מ״ר	-	₪1,900,000	13,475
יול׳ 18	4	90 מ״ר	-	₪1,205,000	13,389
נוב׳ 17	4	90 מ״ר	רביעית	₪1,241,000	13,789
יונ׳ 17	4	90 מ״ר	רביעית	₪1,205,000	13,389
דצמ׳ 15	4	90 מ״ר	רביעית	₪1,013,000	11,256

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,236,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט