בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב ישראל גרוסמן 36, בית שמש

שכונת רמת אברהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,030,000 · 22,065 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,866 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב ישראל גרוסמן 36, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	92 מ״ר	חמישית	₪2,030,000	22,065
מרץ 26	4	92 מ״ר	חמישית	₪671,000	7,293
אוג׳ 25	6	113 מ״ר	שישית	₪3,467,000	30,681
אוג׳ 25	6	113 מ״ר	שישית	₪3,027,000	26,788
אוג׳ 24	4	90 מ״ר	שניה	₪1,950,000	21,667
ספט׳ 23	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	18,824

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,990,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,205,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,030,000+68% (6.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אברהם

אזורי / אומדן

שכונת רמת אברהם

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט