חולדה הנביאה 1, בית שמש
שכונת חזון עובדיה
העסקה הרשומה האחרונה: 14.05.2026 · ₪2,020,000 · 21,263 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 04.07.2024–14.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 14.05.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (19)
ב־17 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 95 מ״ר | רביעית | ₪2,020,000 | 21,263 |
| יול׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שביעית | ₪2,300,000 | 21,905 |
| ינו׳ 20 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪161,000 | 50 |
| מאי 19 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪161,000 | 50 |
| מרץ 18 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪161,000 | 50 |
| נוב׳ 17 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪210,000 | 65 |
| יונ׳ 17 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪210,000 | 65 |
| יונ׳ 17 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪210,000 | 65 |
| ינו׳ 17 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪104,000 | 32 |
| יול׳ 16 | לא דווח | לא דווח | - | ₪210,000 | לא דווח |
| אוק׳ 15 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪124,000 | 38 |
| אוק׳ 15 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪110,000 | 34 |
| מאי 15 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪118,000 | 36 |
| ינו׳ 15 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪138,000 | 43 |
| ינו׳ 15 | לא דווח | 3,247 מ״ר | - | ₪110,000 | 34 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בחולדה הנביאה 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר איילת השחרמשויךתיכון · 119 מ׳
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר בנות הינדאיסודי · 106 מ׳
- בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 119 מ׳
- בית ספר בית יעקב "דרך אמונה" רמה ג'2יסודי · 230 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט