חולדה הנביאה 17, בית שמש
העסקה הרשומה האחרונה: 22.12.2025 · ₪4,090,000 · 30,296 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 16.12.2025–22.12.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 22.12.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 6 | 135 מ״ר | ראשונה | ₪4,090,000 | 30,296 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 84 מ״ר | שלישית | ₪2,180,000 | 25,952 |
| אפר׳ 21 | 6 | 220 מ״ר | רביעית | ₪3,285,000 | 14,932 |
| אפר׳ 21 | 6 | 135 מ״ר | ראשונה | ₪2,152,000 | 15,941 |
| פבר׳ 17 | 5 | 153 מ״ר | - | ₪2,652,000 | 17,333 |
| אוג׳ 16 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,116,000 | 14,880 |
| אוג׳ 16 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,116,000 | 14,880 |
| אוג׳ 16 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,114,000 | 14,853 |
| יול׳ 16 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,114,000 | 14,853 |
| אפר׳ 16 | 3 | 79 מ״ר | - | ₪1,250,000 | 15,823 |
| אפר׳ 16 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 15,823 |
| פבר׳ 16 | 3 | 86 מ״ר | - | ₪1,250,000 | 14,535 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בחולדה הנביאה 17?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט