בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיד"א 6, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,725,000 · 18,326 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,431 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיד"א 6, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	94 מ״ר	קומה 2	₪1,725,000	18,326
אפר׳ 19	4	93 מ״ר	קומה 3	₪1,350,000	14,674
פבר׳ 16	5	121 מ״ר	שלישית	₪1,520,000	12,667
אוק׳ 10	3.5	80 מ״ר	חמישית	₪870,000	11,013
מאי 09	5	108 מ״ר	שניה	₪753,982	6,981
מאי 09	4	80 מ״ר	חמישית	₪590,343	7,402
אפר׳ 09	5	119 מ״ר	שלישית	₪807,031	6,805
מרץ 09	4	100 מ״ר	רביעית	₪692,000	6,923
מרץ 09	3	72 מ״ר	שישית	₪538,558	7,459
מרץ 09	4	88 מ״ר	רביעית	₪692,711	7,845
פבר׳ 09	4	80 מ״ר	חמישית	₪590,343	7,402
פבר׳ 09	3	80 מ״ר	שישית	₪538,558	6,707

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~10.5%

תשואה ברוטו

₪723,347

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪740,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,350,000+82% (15.1%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪815,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪1,520,000+87% (9.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪543,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪740,000+36% (7.4%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪590,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪870,000+47% (27.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט