בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל הקישון 16, בית שמש

שכונת שז"ר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,030,000 · 26,711 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,210 ₪/מ״ר.

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל הקישון 16, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בנחל הקישון 16?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	77 מ״ר	רביעית	₪2,030,000	26,711
יול׳ 25	4	89 מ״ר	שלישית	₪2,110,000	23,708
דצמ׳ 18	4	77 מ״ר	חמישית	₪1,500,000	19,737
נוב׳ 14	4	77 מ״ר	חמישית	₪1,250,000	16,340
פבר׳ 14	4.5	85 מ״ר	שניה	₪1,200,000	14,151

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,070,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,080,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,030,000+88% (4.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,150,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,500,000+30% (5.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 06 ב-₪594,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪1,080,000+82% (14.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שז"ר

אזורי / אומדן

שכונת שז"ר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר בית יעקב משכנות דעתמשויךיסודי
בית ספר ישיבת באר התורהמשויךתיכון
בית ספר תלמוד תורה בית אליהויסודי · 56 מ׳
בית ספר ת"ת תשב"ריסודי · 158 מ׳
בית ספר סוכת דודיסודי · 158 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט