בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל עין גדי 22, בית שמש
שכונת שז"ר
נחל עין גדי 22, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 22,556 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,326 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל עין גדי 22, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל עין גדי 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 133 מ״ר | שניה | ₪3,000,000 | 22,556 |
| ספט׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪320,000 | 3,805 |
| יונ׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪3,200,000 | 38,095 |
| פבר׳ 22 | 5 | 141 מ״ר | שניה | ₪2,380,000 | 17,000 |
| יול׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,390,000 | 18,784 |
| יול׳ 19 | 7 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,897,000 | 16,938 |
| ספט׳ 16 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,220,000 | 16,486 |
| אוג׳ 16 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,570,000 | 14,018 |
| מאי 15 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,255,000 | 14,923 |
| מאי 14 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,300,000 | 15,476 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,165,000 | 13,869 |
| נוב׳ 13 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,200,000 | 14,269 |
| יונ׳ 13 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,040,000 | 13,885 |
| יול׳ 11 | 3.5 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 11,348 |
| יונ׳ 10 | 7 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 12,617 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,015,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,000,000+196% (9.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,224,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,200,000+161% (7.8%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪1,380,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,380,000+72% (6.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,070,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,390,000+30% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שז"ר
שכונת שז"ר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר דרכי רחליסודי · 380 מ׳
- בית ספר וזאת ליהודהיסודי · 380 מ׳
- בית ספר תת מוריה רמתיסודי · 444 מ׳
- בית ספר תורת אליהויסודי · 461 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט