בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל עין גדי 42, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 28,295 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,354 ₪/מ״ר.

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל עין גדי 42, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בנחל עין גדי 42?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	130 מ״ר	קרקע	₪3,650,000	28,295
יונ׳ 23	4	99 מ״ר	שניה	₪2,730,000	27,576
פבר׳ 22	4	115 מ״ר	שלישית, רביעית	₪2,760,000	24,000
מרץ 15	4.5	115 מ״ר	ראשונה	₪1,645,000	14,354
מרץ 10	5	131 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	10,278
נוב׳ 08	4	115 מ״ר	ראשונה	₪1,160,000	10,122
אפר׳ 08	4	99 מ״ר	שניה	₪900,000	9,059

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,645,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 10 ב-₪1,372,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,650,000+166% (6.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪900,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,730,000+203% (7.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,500,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,760,000+84% (4.4%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט