בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רועי קליין 18, בית שמש
שכונת נוה שמיר
רועי קליין 18, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 22,785 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,785 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רועי קליין 18, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברועי קליין 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (37)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 22,785 |
| אוק׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪2,400,000 | 24,742 |
| נוב׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,180,000 | 21,800 |
| יול׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,540,000 | 25,400 |
| יול׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,540,000 | 25,400 |
| מאי 22 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪2,055,000 | 20,550 |
| מאי 22 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪2,055,000 | 20,550 |
| מאי 22 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,080,000 | 20,800 |
| מאי 22 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,080,000 | 20,800 |
| אפר׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,000,000 | 20,000 |
| אפר׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,000,000 | 20,000 |
| ינו׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,979,000 | 19,790 |
| ינו׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,979,000 | 19,790 |
| ינו׳ 22 | 5 | 119 מ״ר | שישית | ₪2,850,000 | 23,950 |
| ינו׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,899,000 | 19,781 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,180,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 22 ב-₪2,540,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,800,000-29% (-8.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪771,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,100,000+302% (216.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,375,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪815,000-41% (-60.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה שמיר
שכונת נוה שמיר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר תורת שלוםיסודי · 1275 מ׳
- בית ספר שלב חנמ למדעי הסביבהתיכון · 1314 מ׳
- בית ספר דרכי איש אוהל אשרתיכון · 1333 מ׳
- בית ספר אוצר התורהתיכון · 1369 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט