רועי קליין 25, בית שמש
שכונת נוה שמיר
העסקה הרשומה האחרונה: 30.05.2025 · ₪3,100,000 · 24,800 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 01.12.2024–30.05.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 30.05.2025
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (44)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪3,100,000 | 24,800 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 100 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 25,000 |
| ינו׳ 24 | 3 | לא דווח | שישית | ₪1,685,000 | לא דווח |
| ינו׳ 24 | 3 | לא דווח | שישית | ₪1,685,000 | לא דווח |
| דצמ׳ 22 | 5 | 126 מ״ר | שביעית | ₪2,450,000 | 19,444 |
| ינו׳ 22 | 5 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 17,227 |
| נוב׳ 21 | 3 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 17,778 |
| ספט׳ 21 | 3 | 90 מ״ר | - | ₪1,630,000 | 18,111 |
| אוג׳ 21 | 3 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 18,111 |
| אוג׳ 21 | 3 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,510,000 | 16,593 |
| יול׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪2,320,000 | 18,560 |
| יול׳ 21 | 5 | 126 מ״ר | שביעית | ₪2,050,000 | 16,270 |
| יול׳ 21 | 3 | 79 מ״ר | שישית | ₪1,480,000 | 18,734 |
| יול׳ 21 | 3 | 78 מ״ר | - | ₪1,485,000 | 19,038 |
| יונ׳ 21 | 5 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪1,890,500 | 15,887 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ברועי קליין 25?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר תורת שלוםיסודי · 1330 מ׳
- בית ספר שלב חנמ למדעי הסביבהתיכון · 1369 מ׳
- בית ספר דרכי איש אוהל אשרתיכון · 1383 מ׳
- בית ספר אוצר התורהתיכון · 1421 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט