בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפת אמת 29, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 27,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,667 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפת אמת 29, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	90 מ״ר	שניה	₪2,450,000	27,222
יונ׳ 22	4	95 מ״ר	רביעית	₪4,200,000	44,681
מרץ 18	4	91 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	16,111
נוב׳ 17	5	89 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	18,315
מאי 17	4	100 מ״ר	שניה	₪1,618,000	16,180
נוב׳ 15	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	15,222
ינו׳ 15	4	88 מ״ר	שניה	₪1,214,000	13,954
מאי 13	4	91 מ״ר	שניה	₪1,075,000	11,865
יונ׳ 07	4	83 מ״ר	שלישית	₪647,125	7,797
יול׳ 05	0	105 מ״ר	רביעית	₪826,740	7,896
ספט׳ 02	4	96 מ״ר	שלישית	₪617,000	6,441
מרץ 00	4	89 מ״ר	שלישית	₪458,000	5,146

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪640,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,450,000+283% (7.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪489,090 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪4,200,000+759% (11.9%שנה/)

נקנתה מאי 02 ב-₪603,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,450,000+140% (5.7%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,618,000+62% (16.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט