בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורוק 12, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 17,969 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,436 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורוק 12, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	128 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	17,969
אוג׳ 22	2	44 מ״ר	שלישית	₪439,870	9,959
יול׳ 22	3	44 מ״ר	שלישית	₪2,700,000	61,364
דצמ׳ 21	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	18,902
דצמ׳ 20	4	89 מ״ר	ראשונה	₪874,590	9,827
מאי 15	3	44 מ״ר	ראשונה	₪1,177,000	26,599
יונ׳ 06	3	44 מ״ר	ראשונה	₪542,880	12,268

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,363,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 07 ב-₪549,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,300,000+319% (8.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪865,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,700,000+212% (10.4%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪670,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,550,000+131% (6.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪460,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪865,000+88% (17.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט