בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורוק 22, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 45,455 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,303 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורוק 22, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	44 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	45,455
ספט׳ 20	4	73 מ״ר	שניה	₪1,690,000	23,151
דצמ׳ 11	0	21 מ״ר	קרקע	₪220,000	10,716
דצמ׳ 11	0	33 מ״ר	קרקע	₪342,350	10,527
דצמ׳ 11	0	23 מ״ר	קרקע	₪252,000	10,765
יול׳ 05	2	44 מ״ר	שניה	₪407,250	9,214

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪1,845,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪730,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,000,000+174% (9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט