בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עזרא 37, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,220,000 · 28,462 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,620 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עזרא 37, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	78 מ״ר	ראשונה	₪2,220,000	28,462
יול׳ 18	4	130 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	16,154
יול׳ 14	2	62 מ״ר	-	₪510,000	8,226
דצמ׳ 05	2	50 מ״ר	ראשונה	₪631,000	12,620
ספט׳ 03	4	88 מ״ר	ראשונה	₪721,000	8,193
אפר׳ 03	3	65 מ״ר	ראשונה	₪792,000	12,185
יונ׳ 02	2	58 מ״ר	ראשונה	₪524,590	9,045
ינו׳ 02	2	50 מ״ר	ראשונה	₪469,000	9,380
אוג׳ 01	2	40 מ״ר	ראשונה	₪423,500	10,588

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪721,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪780,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,220,000+185% (6.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪771,000 ← נמכרה יונ׳ 08 ב-₪780,000+1% (1.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪792,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪771,000-3% (-0.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 02 ב-₪469,000 ← נמכרה אפר׳ 03 ב-₪792,000+69% (55.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט