בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עזרא 39, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 17,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,729 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עזרא 39, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	2	40 מ״ר	ראשונה	₪700,000	17,500
פבר׳ 12	3	57 מ״ר	ראשונה	₪550,000	9,649
אוג׳ 10	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	32,500
ספט׳ 09	3	81 מ״ר	שניה	₪1,090,000	13,457
יונ׳ 08	3	65 מ״ר	-	₪780,000	12,000
נוב׳ 07	3	65 מ״ר	-	₪771,000	11,862

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~7.1%

תשואה ברוטו

₪775,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪700,000-46% (-4.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,090,000 ← נמכרה אוג׳ 10 ב-₪1,300,000+19% (20.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪721,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪1,090,000+51% (7.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 02 ב-₪524,590 ← נמכרה ספט׳ 03 ב-₪721,000+37% (29.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט