בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רשב"ם 3, בני ברק

שכונת קרית נדבורנא

רשב"ם 3, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 32,308 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,439 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רשב"ם 3, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	3	65 מ״ר	א	₪2,100,000	32,308
נוב׳ 18	4.5	67 מ״ר	א	₪2,080,000	31,045
יול׳ 13	5	120 מ״ר	שניה	₪1,900,000	15,833
יול׳ 04	3	65 מ״ר	ב	₪761,770	11,720

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,100חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,990,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪1,980,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,100,000+6% (0.7%שנה/)

נקנתה מאי 00 ב-₪765,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪2,080,000+172% (5.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית נדבורנא

אזורי / אומדן

שכונת קרית נדבורנא

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט