בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנביאים 58, בת ים
שכונת מתחם גן העיר
הנביאים 58, בת ים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,290,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,700,000 | 33,750 |
| יול׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,500,000 | 31,250 |
| אפר׳ 25 | 4 | 118 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,150,000 | 26,923 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שלוש עשרה | ₪3,225,000 | 31,010 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,070,000 | 38,375 |
| ינו׳ 23 | 4.5 | 105 מ״ר | שישית | ₪2,525,000 | 24,279 |
| אוג׳ 22 | 3 | 80 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,760,000 | 34,500 |
| ינו׳ 22 | 3 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,930,000 | 21,685 |
| אוק׳ 19 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,880,000 | 23,500 |
| מאי 18 | 4.5 | 117 מ״ר | שש עשרה | ₪2,500,000 | 21,368 |
| מאי 18 | 3 | 80 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,140,000 | 26,750 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 164 מ״ר | עשרים+עשרים ואחת | ₪3,400,000 | 20,732 |
| מאי 17 | 3 | 80 מ״ר | שישית | ₪2,040,000 | 25,500 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 102 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,300,000 | 22,549 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 105 מ״ר | עשירית | ₪2,100,000 | 20,192 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 02 ב-₪764,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,700,000+253% · 23.4 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 02 ב-₪779,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,500,000+221% · 22.8 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,150,000+215% · 22.0 שנות החזקה
נקנתה מאי 02 ב-₪913,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,225,000+253% · 22.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הנביאים 58, בת ים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנביאים 58?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מתחם גן העיר
שכונת מתחם גן העיר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •תחנת בלפור / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב יוספטל, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין בת ים, תל אביב, רמת גן, בני ברק ופתח תקווה. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הנביאים. הריסה של 32 מבנים ישנים שבהם כ-538 דירות. במקומם ייבנו 37 בניינים בני 4-9 קומות ובהם כ-875 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר נוה חוףיסודי · 1313 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט