בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אילן 2, גבעת שמואל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,060,000 · 23,567 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,659 ₪/מ״ר.

בכל גבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אילן 2, גבעת שמואל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	87 מ״ר	ששית	₪2,060,000	23,567
ספט׳ 24	5	106 מ״ר	ששית	₪2,500,000	23,659
אוג׳ 24	4	87 מ״ר	שניה	₪2,565,000	29,483
מרץ 22	4	87 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	24,025
נוב׳ 21	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,930,000	22,080
מרץ 21	5	136 מ״ר	שמיני תשיעי	₪2,800,000	20,544
מרץ 21	5	106 מ״ר	ששית	₪2,180,000	20,630
פבר׳ 21	4	87 מ״ר	חמישית	₪1,900,000	21,737
מרץ 20	4	87 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	20,115
מאי 15	7	151 מ״ר	שמיני תשיעי	₪2,000,000	13,216
ינו׳ 15	5	106 מ״ר	ראשונה	₪1,620,000	15,331
אוג׳ 13	5	106 מ״ר	שניה	₪1,540,000	14,574
אוג׳ 09	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,172,000	13,408
מאי 09	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,040,000	11,954
מאי 08	4	87 מ״ר	שביעית	₪1,000,000	11,440

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,565,000+35% (13.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,750,000+35% (3.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 07 ב-₪930,000-7% (-1.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪1,116,000 ← נמכרה נוב׳ 05 ב-₪1,634,500+46% (14.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט