בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסיבים 48, גבעת שמואל
הסיבים 48, גבעת שמואל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 22,917 ₪/מ״ר
מבוסס על 197 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,286 ₪/מ״ר.
בגבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הסיבים 48, גבעת שמואל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהסיבים 48?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 144 מ״ר | שניה | ₪3,300,000 | 22,917 |
| ספט׳ 25 | 0 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪1,274,000 | 31,073 |
| מרץ 22 | 1 | 140 מ״ר | ראשונה | ₪3,170,700 | 22,648 |
| ינו׳ 22 | 5 | 160 מ״ר | שמונה עשרה | ₪4,877,000 | 30,481 |
| ינו׳ 22 | 6 | 140 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,035,000 | 21,679 |
| ינו׳ 22 | 5 | 125 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 24,800 |
| ינו׳ 22 | 6 | 150 מ״ר | ארבע עשרה | ₪3,005,000 | 20,033 |
| נוב׳ 21 | 2 | 50 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 26,000 |
| פבר׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 26,714 |
| ינו׳ 18 | 5 | 124 מ״ר | - | ₪2,300,000 | 18,548 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 118 מ״ר | רביעית | ₪2,600,000 | 22,034 |
| ספט׳ 17 | 5 | 125 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,818,000 | 22,544 |
| ספט׳ 17 | 0 | - | ראשונה | ₪4,000,000 | - |
| ספט׳ 17 | 0 | - | - | ₪6,000,000 | - |
| ספט׳ 17 | 0 | - | - | ₪5,500,000 | - |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 1 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,400חודש/
שכירות 1 חד׳ באזור
~1.8%
תשואה ברוטו
₪2,255,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪3,020,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,300,000+9% (5.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,870,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,020,000+62% (14.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪2,440,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,870,000-23% (-8.3%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪2,285,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪2,380,000+4% (5.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מורשת נריהמשויךיסודי · 283 מ׳
- בית ספר ממ"ד מורשת זבולוןיסודי · 442 מ׳
- בית ספר ממ"ד מורשת מנחםיסודי · 743 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 909 מ׳
- בית ספר דרכי נעםיסודי · 952 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט