הרימון 10, גבעת שמואל
שכונת רמת הדקלים-בית וקאנטרי
העסקה הרשומה האחרונה: 24.05.2026 · ₪2,680,000 · 32,683 ₪/מ״ר
חציון של 10 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 16.11.2023–24.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 10 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 24.05.2026
- 10 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪2,680,000 | 32,683 |
| פבר׳ 26 | 5 | 129 מ״ר | שלוש עשרה+קרקע | ₪3,470,000 | 27,109 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪2,778,000 | 33,071 |
| ספט׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,550,000 | 30,357 |
| אפר׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | שניה+מרתף שני | ₪2,630,000 | 28,029 |
| אפר׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,800,000 | 28,000 |
| פבר׳ 25 | 3 | 93 מ״ר | תשיעית + מרתף שני | ₪2,620,000 | 28,172 |
| פבר׳ 24 | 4 | 85 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,670,000 | 31,786 |
| פבר׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | שש עשרה+מרתף שני | ₪2,730,000 | 28,438 |
| נוב׳ 23 | 3.5 | 89 מ״ר | רביעית | ₪2,600,000 | 29,213 |
| יול׳ 23 | 5 | 129 מ״ר | חמישית+מרתף שני | ₪3,300,000 | 25,581 |
| נוב׳ 22 | 3.5 | 89 מ״ר | שביעית | ₪2,550,000 | 28,652 |
| אוג׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שש עשרה | ₪2,700,000 | 30,337 |
| יונ׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,915,000 | 29,150 |
| אפר׳ 22 | 3 | 85 מ״ר | שלישית | ₪2,320,000 | 27,619 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 16.11.2023–24.05.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהרימון 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ לגבעת שמואל. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •תחנת שנקר / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם גיורא ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-1830 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
- בית ספר מורשת נריהמשויךיסודי · 90 מ׳
- בית ספר ממ"ד מורשת מנחםיסודי · 374 מ׳
- בית ספר ממ"ד מורשת זבולוןיסודי · 579 מ׳
- בית ספר ישיבת חמדתיכון · 763 מ׳
- בית ספר בית חינוך לבנות ביידישיסודי · 783 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט