בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השקד 4, גבעת שמואל
שכונת רמת אילן
השקד 4, גבעת שמואל
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 5 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,890,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 7 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | תשע עשרה | ₪3,390,000 | 26,693 |
| ספט׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | עשרים ואחת | ₪3,200,000 | 25,197 |
| מאי 25 | 5 | 127 מ״ר | שמונה עשרה | ₪3,650,000 | 28,740 |
| אפר׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,916,000 | 30,835 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 306 מ״ר | עשרים וארבע | ₪4,385,000 | 14,335 |
| אוג׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | חמישית | ₪3,620,000 | 28,392 |
| מרץ 24 | 6 | 179 מ״ר | ראשונה | ₪4,310,000 | 24,213 |
| יונ׳ 23 | 5 | 127 מ״ר | עשירית | ₪3,500,000 | 27,559 |
| מרץ 23 | 6 | 177 מ״ר | עשרים | ₪4,500,000 | 25,424 |
| ינו׳ 23 | 5 | 128 מ״ר | שמינית | ₪3,690,000 | 29,055 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 128 מ״ר | שמונה עשרה | ₪3,850,000 | 30,315 |
| ספט׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | עשירית | ₪4,075,000 | 32,087 |
| אוג׳ 22 | 6 | 183 מ״ר | רביעית | ₪4,600,000 | 25,275 |
| אוג׳ 22 | 5 | 212 מ״ר | עשרים וחמש | ₪5,150,000 | 24,281 |
| מרץ 22 | 5 | 128 מ״ר | שלישית | ₪3,380,000 | 26,614 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (5)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
₪9,970,000
8 חד׳ · 760 מ״ר · 13,118 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪3,750,000
5.5 חד׳ · 145 מ״ר · 25,862 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪5,690,000
5 חד׳ · 239 מ״ר · 23,808 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪3,900,000
5 חד׳ · 150 מ״ר · 26,000 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪4,890,000
6 חד׳ · 200 מ״ר · 24,450 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 08.08.2026
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,698,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,390,000+100% · 15.9 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪2,100,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,200,000+52% · 14.9 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,904,855 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,650,000+92% · 14.6 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,629,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,916,000+140% · 15.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
השקד 4, גבעת שמואל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהשקד 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אילן
שכונת רמת אילן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית.
- •תחנת בגין / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב זבולון המר, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר בן גוריוןמשויךיסודי · 233 מ׳
- בית ספר אולפנה לבנותמשויךתיכון · 99% בגרות
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 99% בגרות · 123 מ׳
- בית ספר אמי"ת גוש דןתיכון · 95% בגרות · 156 מ׳
- בית ספר שש-שנתי תיכוןתיכון · 97% בגרות · 214 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט