בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמחה הולצברג 9, גבעת שמואל
שמחה הולצברג 9, גבעת שמואל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 32,796 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,509 ₪/מ״ר.
בגבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמחה הולצברג 9, גבעת שמואל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמחה הולצברג 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | שביעית | ₪3,050,000 | 32,796 |
| ספט׳ 23 | 5 | 109 מ״ר | שלישית | ₪3,480,000 | 32,222 |
| יונ׳ 19 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪2,180,000 | 26,585 |
| אפר׳ 19 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 24,706 |
| ינו׳ 15 | 5 | 119 מ״ר | שמינית | ₪2,800,000 | 23,729 |
| אפר׳ 13 | 4 | 92 מ״ר | שביעית | ₪1,750,000 | 19,231 |
| אפר׳ 12 | 4 | 94 מ״ר | שישית | ₪1,600,000 | 17,204 |
| מאי 11 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪1,340,000 | 18,356 |
| ספט׳ 09 | 3 | 74 מ״ר | שישית | ₪1,150,000 | 15,753 |
| ינו׳ 07 | 3 | 74 מ״ר | שביעית | ₪991,000 | 13,575 |
| מרץ 02 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪940,000 | 8,648 |
| ספט׳ 00 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪906,000 | 9,656 |
| מאי 00 | 0 | 136 מ״ר | תשיעית + עשירית | ₪1,313,000 | 9,628 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪3,265,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,949,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,050,000+56% (4.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪1,025,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪3,480,000+240% (5.5%שנה/)
נקנתה מאי 02 ב-₪800,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪2,100,000+163% (5.9%שנה/)
נקנתה מרץ 02 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪2,800,000+124% (6.5%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט