בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עין גדי 20, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 32,967 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,681 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עין גדי 20, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (29)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	3	91 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	32,967
מרץ 24	3	86 מ״ר	חמישית	₪3,130,000	36,395
דצמ׳ 21	0	-	-	₪120,000	-
ספט׳ 21	3	86 מ״ר	ראשונה	₪2,550,000	29,651
ינו׳ 21	3	90 מ״ר	חמישית	₪2,500,000	27,778
מרץ 20	3	74 מ״ר	שלישית	₪2,410,000	32,568
ספט׳ 19	3	92 מ״ר	-	₪3,200,000	34,783
מרץ 19	4	98 מ״ר	שביעית	₪2,760,000	28,163
מרץ 19	0	-	ראשונה	₪146,000	-
מרץ 19	5	149 מ״ר	תשיעית	₪4,740,000	31,812
פבר׳ 19	5	122 מ״ר	שמינית	₪3,430,000	28,115
דצמ׳ 18	3	70 מ״ר	שישית	₪2,300,000	32,857
נוב׳ 18	4	98 מ״ר	שמינית	₪2,850,000	29,082
ספט׳ 18	3	73 מ״ר	ראשונה	₪2,126,000	29,123
אוג׳ 18	3	70 מ״ר	רביעית	₪2,204,000	31,486

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪3,065,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪2,550,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪3,130,000+23% (8.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪2,500,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪2,550,000+2% (3.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪3,200,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,500,000-22% (-16.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט