בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד אלעזר 2, דימונה
שכונת נאות קטיף
דוד אלעזר 2, דימונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪575,000 · 9,583 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,500 ₪/מ״ר.
בדימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד אלעזר 2, דימונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד אלעזר 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪575,000 | 9,583 |
| ספט׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪565,000 | 9,417 |
| ינו׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪560,000 | 9,333 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪475,000 | 7,917 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪585,000 | 9,750 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪410,000 | 6,833 |
| אוק׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪540,000 | 9,000 |
| מאי 22 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪505,000 | 8,417 |
| מרץ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪365,000 | 6,083 |
| פבר׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪360,000 | 6,000 |
| אוק׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪370,000 | 6,167 |
| אוק׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 6,667 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪412,000 | 6,867 |
| פבר׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪310,000 | 5,167 |
| ספט׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪250,000 | 4,167 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪570,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪440,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪575,000+31% (11.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪440,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪560,000+27% (18.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪430,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪475,000+10% (1.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪240,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪585,000+144% (56.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות קטיף
שכונת נאות קטיף
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נווה עמרםמשויךיסודי · 146 מ׳
- בית ספר תיכון דרכא ליהמןמשויךתיכון · 90% בגרות · 520 מ׳
- בית ספר דקליםיסודי · 270 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 314 מ׳
- בית ספר תיכון דרכא אפלמןתיכון · 67% בגרות · 340 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט