בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההגנה 1023, דימונה

שכונת נווה דוד

ההגנה 1023, דימונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪640,000 · 10,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,385 ₪/מ״ר.

בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

הורדת מחיר

מיקום ותצוגת רחוב

ההגנה 1023, דימונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	64 מ״ר	ראשונה	₪640,000	10,000
ספט׳ 23	2	46 מ״ר	ראשונה	₪179,560	3,903
אוג׳ 23	3	64 מ״ר	רביעית	₪128,075	2,001
מאי 23	3	65 מ״ר	רביעית	₪570,000	8,769
נוב׳ 20	3	65 מ״ר	רביעית	₪315,000	4,846
אוג׳ 13	3	65 מ״ר	ראשונה	₪400,000	6,154

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪605,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪395,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪640,000+62% (4.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪325,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪400,000+23% (30.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה דוד

אזורי / אומדן

שכונת נווה דוד

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט