בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנבל 6, דימונה

שכונת השחר

הנבל 6, דימונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 14,706 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,342 ₪/מ״ר.

בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנבל 6, דימונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	102 מ״ר	קומה 0	₪1,500,000	14,706
אוג׳ 25	4	103 מ״ר	קומה 0	₪1,850,000	17,977
דצמ׳ 17	4	106 מ״ר	קומה 1	₪994,314	9,405

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,600חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪1,675,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪800,007 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,500,000+88% (8.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת השחר

אזורי / אומדן

שכונת השחר

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט