בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנרקיס 2, דימונה

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנרקיס 2, דימונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	3	54 מ״ר	שניה	₪568,000	10,519
ינו׳ 23	2	35 מ״ר	שניה	₪390,000	11,471
ינו׳ 23	2	41 מ״ר	שניה	₪440,000	11,000
אוג׳ 08	3	54 מ״ר	ראשונה	₪165,000	3,056
נוב׳ 03	2	35 מ״ר	ראשונה	₪152,500	4,370

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,100חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪390,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪365,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪568,000+56% (26.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪120,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪440,000+267% (9.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪330,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪390,000+18% (2.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט