בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבן עזרא 38, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,320,000 · 47,429 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 43,000 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 44 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

אבן עזרא 38, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	70 מ״ר	תשיעית	₪3,320,000	47,429
אוק׳ 25	5	102 מ״ר	שישית	₪5,000,000	49,020
אוג׳ 25	3	90 מ״ר	חמישית	₪3,870,000	43,000
אוג׳ 25	3	78 מ״ר	עשירית	₪3,700,000	47,436
דצמ׳ 24	4	120 מ״ר	חמישית	₪1,975,000	16,458
נוב׳ 24	4	90 מ״ר	שלישית	₪3,850,000	42,778
ספט׳ 24	5	146 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,875,000	26,541
פבר׳ 24	4	110 מ״ר	אחת עשרה	₪3,840,000	34,909
דצמ׳ 23	5	130 מ״ר	תשיעית	₪4,400,000	33,846
דצמ׳ 23	6	160 מ״ר	ארבע עשרה	₪7,150,000	44,688
מאי 23	3	89 מ״ר	שביעית	₪1,900,000	21,348
פבר׳ 11	7	190 מ״ר	תשיעית	₪2,889,000	15,205

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪3,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪3,840,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,320,000-14% (-7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט