בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבן עזרא 40, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,600,000 · 34,328 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,619 ₪/מ״ר.

בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבן עזרא 40, הרצליה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם באבן עזרא 40?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	5	134 מ״ר	עשירית	₪4,600,000	34,328
פבר׳ 24	4	110 מ״ר	אחת עשרה	₪3,840,000	34,909
דצמ׳ 23	5	130 מ״ר	תשיעית	₪4,400,000	33,846
דצמ׳ 23	6	160 מ״ר	ארבע עשרה	₪7,150,000	44,688
אוק׳ 23	5	128 מ״ר	ראשונה	₪4,900,000	38,281
ספט׳ 23	4	130 מ״ר	שתים עשרה	₪3,840,000	29,538

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪4,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר בן גוריוןמשויךיסודי · 267 מ׳
בית ספר התיכון העירוני החדשמשויךתיכון · 89% בגרות
בית ספר שמואל הנגידיסודי · 198 מ׳
בית ספר מפתןתיכון · 340 מ׳
בית ספר הנדיביסודי · 371 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט