בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלי לנדאו 4, הרצליה
שכונת הרצליה פיתוח
אלי לנדאו 4, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,320,000 · 44,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 54,069 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלי לנדאו 4, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלי לנדאו 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 2 | 30 מ״ר | שביעית | ₪1,320,000 | 44,000 |
| ספט׳ 24 | 2 | 40 מ״ר | שמינית | ₪2,175,496 | 54,387 |
| יול׳ 24 | 2 | 40 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,150,000 | 53,750 |
| ינו׳ 24 | 1 | 36 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,000,000 | 83,333 |
| פבר׳ 23 | 2 | 32 מ״ר | רביעית | ₪5,500,000 | 171,393 |
| נוב׳ 22 | 1 | 36 מ״ר | שישית | ₪2,750,000 | 76,389 |
| נוב׳ 21 | 2 | 40 מ״ר | חמישית | ₪3,855,000 | 96,375 |
| פבר׳ 21 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪2,130,000 | 53,250 |
| מרץ 20 | 2 | 40 מ״ר | שישית | ₪2,200,000 | 55,000 |
| ינו׳ 20 | 2 | 40 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,972,000 | 49,300 |
| ינו׳ 20 | 2 | 30 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,479,000 | 49,300 |
| אוק׳ 19 | 1 | 36 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,850,000 | 51,389 |
| יונ׳ 19 | 2 | 40 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,809,000 | 45,225 |
| פבר׳ 19 | 2 | 30 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,000,000 | 66,667 |
| פבר׳ 19 | 1 | 36 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,700,000 | 47,222 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,162,748
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪1,064,416 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,150,000+102% (3.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 00 ב-₪625,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,000,000+380% (6.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,434,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,750,000+92% (7.2%שנה/)
נקנתה אפר׳ 05 ב-₪1,314,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,855,000+193% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה פיתוח
שכונת הרצליה פיתוח
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 1139 מ׳
- בית ספר סמדריסודי · 1141 מ׳
- בית ספר ויצמןיסודי · 1157 מ׳
- בית ספר נוף יםיסודי · 1191 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט