בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלי לנדאו 93, הרצליה
שכונת הרצליה פיתוח
אלי לנדאו 93, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,825,000 · 57,653 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 63,000 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלי לנדאו 93, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלי לנדאו 93?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (37)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 2 | 49 מ״ר | שלישית+ביניים | ₪2,825,000 | 57,653 |
| יונ׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | שישית+ביניים | ₪7,150,000 | 82,184 |
| מאי 25 | 0 | 34 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 31,818 |
| מרץ 24 | 2 | 50 מ״ר | שניה+ביניים | ₪3,150,000 | 63,000 |
| ספט׳ 22 | 2 | 63 מ״ר | חמישית+ביניים | ₪4,500,000 | 70,911 |
| מאי 22 | 4 | 88 מ״ר | שישית+ביניים | ₪2,700,000 | 30,857 |
| מאי 22 | 2 | 50 מ״ר | רביעית+ביניים | ₪3,250,000 | 65,000 |
| פבר׳ 22 | 3 | 104 מ״ר | שלישית+ביניים | ₪4,100,000 | 39,423 |
| נוב׳ 21 | 3 | 72 מ״ר | שישית+ביניים+שביעית | ₪4,650,000 | 64,583 |
| אוג׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שלישית+ביניים | ₪4,000,000 | 40,404 |
| אוג׳ 21 | 2 | 49 מ״ר | חמישית+ביניים | ₪2,458,000 | 49,949 |
| יול׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | רביעית+ביניים | ₪3,800,000 | 37,255 |
| מרץ 21 | 3 | 73 מ״ר | שישית+ביניים+שביעית | ₪4,330,000 | 60,139 |
| מרץ 21 | 3 | 79 מ״ר | שישית+ביניים+שביעית | ₪3,100,000 | 39,744 |
| מרץ 21 | 3 | 73 מ״ר | שישית+ביניים+שביעית | ₪3,370,000 | 46,806 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪3,150,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪2,087,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,825,000+35% (1.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 05 ב-₪3,365,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪7,150,000+112% (3.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 04 ב-₪1,084,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,050,000-3% (-0.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪2,100,450 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪3,150,000+50% (3.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה פיתוח
שכונת הרצליה פיתוח
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר סמדריסודי · 304 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 309 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט