האוניברסיטה 3, הרצליה
שכונת הירוקה המערבית
העסקה הרשומה האחרונה: 04.12.2024 · ₪5,400,000 · 43,200 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 20.12.2023–04.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 04.12.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (29)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | קומה 3 | ₪5,400,000 | 43,200 |
| דצמ׳ 23 | 5 | 125 מ״ר | קומה 5 | ₪5,400,000 | 43,200 |
| יונ׳ 23 | 5 | 171 מ״ר | קומה 8 | ₪7,700,000 | 45,029 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 125 מ״ר | קומה 6 | ₪5,400,000 | 43,200 |
| אוק׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | קומה 4 | ₪4,470,000 | 35,760 |
| יול׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | קומה 0 | ₪4,475,000 | 35,800 |
| מרץ 21 | 5 | 125 מ״ר | קומה 1 | ₪3,400,000 | 27,200 |
| נוב׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | קומה 1 | ₪3,400,000 | 27,200 |
| ספט׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | קומה 1 | ₪3,400,000 | 27,200 |
| ספט׳ 19 | 5 | 125 מ״ר | קומה 2 | ₪3,530,000 | 28,240 |
| יול׳ 19 | 5 | 125 מ״ר | קומה 2 | ₪3,480,000 | 27,840 |
| נוב׳ 18 | 5 | 125 מ״ר | קומה 0 | ₪3,825,000 | 30,600 |
| אוק׳ 18 | 5 | 125 מ״ר | קומה 5 | ₪3,575,000 | 28,600 |
| יול׳ 18 | 5 | 125 מ״ר | קומה 2 | ₪3,420,000 | 27,360 |
| פבר׳ 18 | 5 | 125 מ״ר | קומה 3 | ₪3,480,000 | 27,840 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהאוניברסיטה 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר מקיף היובלמשויךתיכון · 98% בגרות · 357 מ׳
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר יצחק נבוןיסודי · 241 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 451 מ׳
- בית ספר הנדיביסודי · 765 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט