בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכינור 5, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,950,000 · 39,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,589 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכינור 5, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (34)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	150 מ״ר	ראשונה	₪5,950,000	39,667
מרץ 26	5	150 מ״ר	ראשונה	₪5,950,000	39,667
פבר׳ 26	4	108 מ״ר	שביעית	₪4,650,000	43,056
נוב׳ 25	5	245 מ״ר	-	₪10,300,000	42,041
נוב׳ 25	5	245 מ״ר	-	₪10,300,000	42,041
מאי 25	4	111 מ״ר	שביעית	₪4,600,000	41,441
מאי 25	4	111 מ״ר	שביעית	₪4,600,000	41,441
ינו׳ 25	6	296 מ״ר	ראשונה	₪7,900,000	26,689
ינו׳ 25	6	296 מ״ר	-	₪7,900,000	26,689
נוב׳ 24	4	111 מ״ר	שלישית	₪4,550,000	40,991
נוב׳ 24	4	111 מ״ר	שלישית	₪4,450,000	40,090
נוב׳ 24	4	109 מ״ר	שישית	₪4,550,000	41,743
נוב׳ 24	4	109 מ״ר	שביעית	₪4,650,000	42,661
אוג׳ 24	5	150 מ״ר	ראשונה	₪5,900,000	39,333
יול׳ 24	5	208 מ״ר	שמינית	₪8,200,000	39,423

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪6,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 25 ב-₪4,600,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪10,300,000+124% (404.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 23 ב-₪4,425,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪7,900,000+79% (123.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪4,935,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪4,425,000-10% (-3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט