בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חנה רובינא 3, הרצליה
שכונת זרובבל
חנה רובינא 3, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,950,000 · 45,102 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,140 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חנה רובינא 3, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחנה רובינא 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 88 מ״ר | קומה 3 | ₪3,950,000 | 45,102 |
| פבר׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | קומה 6 | ₪3,900,000 | 44,168 |
| אוג׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | קומה 3 | ₪3,910,000 | 44,111 |
| פבר׳ 24 | 3 | 89 מ״ר | קומה 7 | ₪3,825,000 | 42,795 |
| מרץ 21 | 5 | 108 מ״ר | קומה 6 | ₪3,275,000 | 30,392 |
| אוג׳ 20 | 5 | 153 מ״ר | ראשונה | ₪4,700,000 | 30,719 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 87 מ״ר | קומה 4 | ₪2,470,000 | 28,280 |
| אוק׳ 15 | 0 | 44 מ״ר | מרתף -1 | ₪138,000 | 3,170 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,905,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪211,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪4,700,000+2127% (22.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת זרובבל
שכונת זרובבל
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-3 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם מטרופוליס. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-84 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 12-15 קומות ובהם כ-278 דירות חדשות. בזק. במקום 3 דירות ישנות, ייבנו 3 בניינים בני 15 קומות ובהם כ-112 דירות חדשות. שיכון ויצמן. הריסה של 32 מבנים ישנים שבהם כ-576 דירות. במקומם ייבנו 31 בניינים בני 12-16 קומות ובהם כ-1843 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר בן גוריוןמשויךיסודי · 169 מ׳
- בית ספר התיכון העירוני החדשמשויךתיכון · 89% בגרות · 439 מ׳
- בית ספר שמואל הנגידיסודי · 259 מ׳
- בית ספר יד-גיוראיסודי · 398 מ׳
- בית ספר מפתןתיכון · 418 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט