בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל פרת 8, חדרה
שכונת אחוזת דניה
נחל פרת 8, חדרה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪282,300
המחיר המבוקש 17,818 ₪/מ״ר מול 20,641 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,635,000
בחדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,818 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,962 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל פרת 8, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל פרת 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (39)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,635,000 | 20,962 |
| מאי 25 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,650,000 | 21,073 |
| מרץ 25 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,730,000 | 19,486 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 20,455 |
| מרץ 24 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪1,600,000 | 20,434 |
| פבר׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪1,780,000 | 22,821 |
| ינו׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪1,590,000 | 20,385 |
| אוג׳ 23 | 4 | 78 מ״ר | תשיעית | ₪1,610,000 | 20,641 |
| אוג׳ 23 | 4 | 78 מ״ר | תשיעית | ₪1,650,000 | 21,154 |
| יול׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | שמינית | ₪1,530,000 | 19,042 |
| יול׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 21,795 |
| נוב׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,350,000 | 15,341 |
| מאי 21 | 3 | 79 מ״ר | שמינית | ₪1,170,000 | 14,773 |
| יול׳ 20 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪1,165,000 | 13,122 |
| אוק׳ 19 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,200,000 | 13,517 |
למכירה עכשיו בבניין (4)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,650,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 24 ב-₪1,625,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,635,000+1% (0.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,205,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,800,000+49% (11.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪915,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,625,000+78% (6.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,280,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,780,000+39% (17.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אחוזת דניה
שכונת אחוזת דניה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ברקתמשויךתיכון · 384 מ׳
- בית ספר לבמשויךיסודי · 972 מ׳
- בית ספר פארקיסודי · 775 מ׳
- בית ספר שובו-מעורביסודי · 812 מ׳
- בית ספר קפלןיסודי · 1057 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט