בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפאק 1, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 20,472 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,524 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 21 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

שפאק 1, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	64 מ״ר	קומה 2	₪1,300,000	20,472
אוק׳ 24	4	101 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪1,200,000	11,940
מאי 24	3	84 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	14,524
אפר׳ 22	3	78 מ״ר	קומה 0	₪1,200,000	15,385
מרץ 21	4	119 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪995,000	8,397
מרץ 16	2	42 מ״ר	-	₪810,000	19,286
מרץ 15	4	100 מ״ר	-	₪910,000	9,100
יול׳ 12	3	80 מ״ר	-	₪600,000	7,500
מרץ 12	4	64 מ״ר	קומה 1	₪705,000	11,102
נוב׳ 11	3	65 מ״ר	שניה	₪580,000	8,923
אוג׳ 10	3	75 מ״ר	ראשונה	₪519,000	6,920
אוק׳ 06	3	83 מ״ר	קומה 1	₪256,380	3,108
יונ׳ 06	4	100 מ״ר	-	₪408,000	4,080

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,220,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 16 ב-₪810,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,220,000+51% (5.2%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪585,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,200,000+105% (7.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪810,000+35% (8.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪580,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪600,000+3% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט