בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפאק 3, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 35,885 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,412 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפאק 3, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	2	38 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	35,885
מרץ 25	4	79 מ״ר	שניה	₪1,440,000	18,300
מאי 24	4	86 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,480,000	17,412
מאי 24	4	86 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,450,000	16,882
ספט׳ 23	3	83 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,300,000	15,748
פבר׳ 21	2	38 מ״ר	קרקע	₪759,000	20,514
אוג׳ 16	3	79 מ״ר	שניה	₪840,000	10,675
יול׳ 16	6	136 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,100,000	8,088
אפר׳ 16	2	54 מ״ר	קרקע	₪760,000	14,113
דצמ׳ 14	3	68 מ״ר	ראשונה	₪695,000	10,206
פבר׳ 13	2	56 מ״ר	קרקע	₪600,000	10,758
מרץ 12	2	51 מ״ר	קרקע	₪540,000	10,594
אפר׳ 10	4	93 מ״ר	שניה	₪585,000	6,324
אוג׳ 08	3	69 מ״ר	ראשונה	₪360,000	5,210

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,440,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,060,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,480,000+40% (12.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪560,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪759,000+36% (4.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪720,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪1,100,000+53% (7.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט