בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלנבי 164, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪660,000 · 13,221 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,999 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלנבי 164, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	2	50 מ״ר	רביעית	₪660,000	13,221
פבר׳ 24	2	50 מ״ר	שלישית	₪161,000	3,286
פבר׳ 24	2	50 מ״ר	רביעית	₪920,000	18,776
נוב׳ 21	2	50 מ״ר	רביעית	₪830,000	16,627
פבר׳ 20	2	50 מ״ר	רביעית	₪690,000	14,082
אוק׳ 18	2	50 מ״ר	רביעית	₪660,000	13,469
ינו׳ 18	2	50 מ״ר	ראשונה	₪765,000	15,612
אוק׳ 15	2.5	50 מ״ר	רביעית	₪615,000	12,551
מרץ 14	2	50 מ״ר	שניה	₪617,000	12,592
ינו׳ 13	2.5	50 מ״ר	שלישית	₪470,000	9,592
דצמ׳ 11	2.5	50 מ״ר	שניה	₪385,000	7,857
מרץ 11	2.5	50 מ״ר	ראשונה	₪144,000	2,885
ספט׳ 09	2.5	50 מ״ר	ראשונה	₪300,000	6,010
דצמ׳ 08	2.5	50 מ״ר	שלישית	₪160,000	3,205
נוב׳ 07	2	50 מ״ר	שניה	₪191,963	3,845

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪790,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪675,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪920,000+36% (7.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪655,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪485,000-26% (-3.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪305,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪690,000+126% (10.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪660,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪660,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט