בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל שם-טוב 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,038,000 · 17,300 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,500 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל שם-טוב 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	60 מ״ר	קרקע	₪1,038,000	17,300
ינו׳ 15	3	60 מ״ר	ראשונה	₪980,000	16,333
נוב׳ 11	3	60 מ״ר	ראשונה	₪810,000	13,500
דצמ׳ 08	3	65 מ״ר	-	₪380,000	5,846
נוב׳ 08	3	60 מ״ר	ראשונה	₪628,000	10,467
דצמ׳ 06	3	60 מ״ר	ראשונה	₪515,000	8,583
אוק׳ 00	3	60 מ״ר	ראשונה	₪686,000	11,433

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪810,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪810,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪980,000+21% (6.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪380,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪810,000+113% (29.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪515,000 ← נמכרה נוב׳ 08 ב-₪628,000+22% (11.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪686,000 ← נמכרה דצמ׳ 06 ב-₪515,000-25% (-4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט