בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל שם-טוב 39, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 18,421 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,046 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל שם-טוב 39, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,100,000	18,421
מאי 22	5	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,500,000	13,066
פבר׳ 22	5	115 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,380,000	12,046
מאי 21	5	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,475,000	12,939
ינו׳ 20	5	115 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,380,000	12,046
ספט׳ 19	5	115 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,193,000	10,414
אוק׳ 18	5	115 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,340,000	11,754
אפר׳ 08	5	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪663,000	5,816

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,380,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,295,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,100,000+62% (7.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,475,000+13% (7.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,300,000+18% (2.2%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,340,000+7% (2.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט