בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד המלך 15, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 35,294 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,559 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד המלך 15, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	2	35 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	35,294
ינו׳ 23	2	35 מ״ר	מרתף	₪1,170,000	34,412
יול׳ 22	2	35 מ״ר	מרתף	₪1,030,000	30,294
יונ׳ 22	2	35 מ״ר	ראשונה	₪980,000	28,824
ינו׳ 20	2	35 מ״ר	שניה	₪739,000	21,420
ינו׳ 18	2.5	35 מ״ר	שניה	₪620,000	18,235
דצמ׳ 12	2	35 מ״ר	שניה	₪450,000	13,043

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,005,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪800,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,200,000+50% (13.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪600,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,170,000+95% (9.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪380,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,030,000+171% (12.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪280,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪980,000+250% (12.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט