בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המגינים 137, חיפה
שכונת קרית אליהו
המגינים 137, חיפה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,650,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 3 | 57 מ״ר | תשיעית | ₪950,000 | 16,667 |
| יונ׳ 22 | 3 | 57 מ״ר | שמינית | ₪300,000 | 5,263 |
| נוב׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪980,000 | 16,543 |
| יונ׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪860,000 | 14,549 |
| יונ׳ 21 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,185,000 | 15,011 |
| מאי 21 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 15,254 |
| מרץ 21 | 3 | 57 מ״ר | שביעית | ₪146,000 | 2,559 |
| ינו׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | שמינית | ₪910,000 | 15,361 |
| יול׳ 18 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪955,000 | 16,186 |
| אוג׳ 17 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 11,538 |
| ספט׳ 14 | 3 | 57 מ״ר | שנייה | ₪690,000 | 12,095 |
| יול׳ 14 | 4 | 79 מ״ר | שביעית | ₪880,000 | 11,148 |
| מאי 14 | 4 | 79 מ״ר | שישית | ₪850,000 | 10,768 |
| אפר׳ 14 | 3 | 57 מ״ר | שישית | ₪615,000 | 10,780 |
| מרץ 14 | 3 | 59 מ״ר | שנייה | ₪645,000 | 10,912 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 15 ב-₪700,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪950,000+36% · 8.6 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 12 ב-₪620,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪300,000-52% · 9.9 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪640,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪900,000+41% · 7.7 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪475,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪955,000+101% · 8.1 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
המגינים 137, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמגינים 137?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אליהו
שכונת קרית אליהו
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם רוטשילד, קריית אליעזר,. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-168 דירות. במקומם ייבנו 11 בניינים בני 22 קומות ובהם כ-760 דירות חדשות. מתחם החותרים, קריית אליעזר. הריסה של 10 מבנים ישנים שבהם כ-107 דירות. במקומם ייבנו 7 בניינים בני 10-34 קומות ובהם כ-503 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורתודוקסי ערבימשויךתיכון · 100% בגרות · 325 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי · 507 מ׳
- בית ספר שלוהיסודי · 258 מ׳
- בית ספר עירוני א'תיכון · 98% בגרות · 297 מ׳
- בית ספר דרוריסודי · 298 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט