בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הציונות 19, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪580,000 · 10,721 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,452 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הציונות 19, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	54 מ״ר	קרקע	₪580,000	10,721
אוג׳ 24	3	40 מ״ר	מרתף	₪460,000	11,483
יונ׳ 21	2	60 מ״ר	מרתף	₪320,000	5,342
נוב׳ 20	3	74 מ״ר	מרתף	₪299,000	4,063
פבר׳ 18	2	40 מ״ר	ראשונה	₪465,000	11,625
דצמ׳ 16	5	110 מ״ר	רביעית	₪900,000	8,182
נוב׳ 04	3	96 מ״ר	שניה	₪306,000	3,188
מרץ 00	4	109 מ״ר	שניה	₪322,000	2,954

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪740,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪900,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪465,000-48% (-41.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪306,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪900,000+194% (9.4%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪322,000 ← נמכרה נוב׳ 04 ב-₪306,000-5% (-1.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט