בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חנה 40, חיפה
שכונת כרמליה
חנה 40, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 22,426 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,199 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חנה 40, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחנה 40?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 5 | 136 מ״ר | רביעית | ₪3,050,000 | 22,426 |
| אפר׳ 24 | 5 | 136 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 13,971 |
| מרץ 19 | 5 | 114 מ״ר | שישית | ₪2,580,000 | 22,632 |
| ספט׳ 18 | 5 | 136 מ״ר | רביעית | ₪2,550,000 | 18,750 |
| מאי 18 | 5 | 1369 מ״ר | חמישית | ₪2,650,000 | 1,936 |
| ינו׳ 18 | 5 | 136 מ״ר | רביעית | ₪2,650,000 | 19,485 |
| מרץ 17 | 0 | 94 מ״ר | רביעית | ₪3,500,000 | 37,234 |
| ינו׳ 17 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪2,075,000 | 20,960 |
| פבר׳ 14 | 4.5 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,275,000 | 13,564 |
| דצמ׳ 08 | 4 | 99 מ״ר | שלישית | ₪835,000 | 8,434 |
| אפר׳ 04 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪769,000 | 7,690 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,475,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 19 ב-₪2,580,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,050,000+18% (3.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪2,550,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪2,580,000+1% (2.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,275,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪3,500,000+175% (38.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪835,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪2,075,000+149% (12.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמליה
שכונת כרמליה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הרצלמשויךיסודי · 647 מ׳
- בית ספר אחמדיה כבאביריסודי · 824 מ׳
- בית ספר אופקיםתיכון · 1121 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 1323 מ׳
- בית ספר בית יעקב תהילהתיכון · 52% בגרות · 1421 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט