יוסף וינר 24, חיפה
העסקה הרשומה האחרונה: 15.03.2026 · ₪700,000 · 13,208 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 15.08.2024–15.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 15.03.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (21)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 53 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 13,208 |
| אוג׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪830,000 | 11,067 |
| מאי 22 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪670,000 | 12,407 |
| ינו׳ 22 | 2 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪640,000 | 10,847 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 9,559 |
| אוג׳ 17 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 10,000 |
| אפר׳ 16 | 3 | 90 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 6,667 |
| מרץ 16 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪649,000 | 10,817 |
| אוק׳ 11 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪458,000 | 7,633 |
| פבר׳ 11 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪350,000 | 5,833 |
| דצמ׳ 10 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪350,000 | 5,833 |
| אוג׳ 02 | 3 | 67 מ״ר | - | ₪340,000 | 5,075 |
| מרץ 02 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪334,000 | 5,567 |
| דצמ׳ 01 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪348,000 | 5,354 |
| דצמ׳ 01 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪359,000 | 5,983 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביוסף וינר 24?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט