בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יותם 13, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,925,771 · 24,377 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,377 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יותם 13, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	79 מ״ר	ראשונה	₪1,925,771	24,377
יול׳ 25	3	79 מ״ר	-	₪1,925,771	24,377
יונ׳ 24	4	112 מ״ר	שניה	₪2,550,000	22,768
יונ׳ 24	4	112 מ״ר	-	₪2,550,000	22,768
מאי 24	5	140 מ״ר	רביעית	₪3,756,522	26,832
מאי 24	5	140 מ״ר	-	₪3,756,522	26,832
פבר׳ 24	5	140 מ״ר	רביעית	₪3,686,000	26,329
פבר׳ 24	5	140 מ״ר	-	₪3,686,288	26,331
ספט׳ 23	4	112 מ״ר	-	₪2,626,000	23,446
אוג׳ 23	4	117 מ״ר	שלישית	₪2,706,000	23,128
אוג׳ 23	4	117 מ״ר	-	₪2,706,288	23,131
אוק׳ 21	5	151 מ״ר	ראשונה	₪3,805,000	25,199
אוק׳ 21	5	141 מ״ר	-	₪3,505,850	24,864
אוק׳ 21	5	151 מ״ר	-	₪3,805,850	25,204
אוק׳ 21	3	80 מ״ר	קרקע	₪1,980,000	24,750

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪2,706,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪3,505,850 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,925,771-45% (-14.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪2,550,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,925,771-24% (-22.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪2,706,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,686,000+36% (84.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪3,805,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,706,000-29% (-17.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט